个人房屋买卖合同包括哪些内容

1、交易双方的基本信息。

(相关资料图)

2、房屋的基本情况信息。

3、房屋面积的约定。

4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

5、房屋的价格、付款方式及交付期限。

6、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

7、合同效力。

8、双方的权利、义务以及违约责任等。

签订个人房屋买卖合同有哪些注意事项

1、 首先，要确定房主的真实身份，可以要求查看房主的身份证原件。房主的真实信息必须跟个人房屋买卖合同中的信息一致。此外还要核实房屋的产权真实性和完整性，房屋交易必须经过产权所有人以及共有产权人同意才有效。

2、 个人房屋买卖合同必须明确双方的违约责任。因为房产交易比较复杂且金额较大，有些时候可能会出现一些意想不到的状况，从而导致违约。为了避免出现一些纠纷，在签订合同的时候就应该明确写清双方的责任和权利，以及违约金额的补偿等。

3、 合同中必须写明付款时间和过户的时间。在实际交易中，一般会把房款分为首付和尾款，因此需要明确买方的付款时间以及卖方的过户时间等。

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