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一、有没有零首付的房子

其实现实生活中并没有零首付的房子，开发商所说的零首付不是指购房者不用支付房子的首付款，而是指开发商先帮购房者垫付首付款，购房者需在规定的期限内还清首付，除了首付，开发商还要额外收取一定的手续费。

二、“零首付”买房存在哪些风险

1、因为购房者还未支付房屋的首付款，所以并没有真正拥有房屋的产权，银行在此时发放房贷，也会导致银行贷款风险的增加，这种违背买房政策的行为，购房者是无法拥有房屋所有权的。

2、房屋开发商推出的零首付购房活动，本身就与国家规定首套房最低首付比例为百分之三十的政策相违背，一旦日后出现问题，购房者的合法权益无法得到法律的保护，容易造成更大的经济损失。

3、 如果购房者本身并不具备购房资格，如已拥有二套以上住房的本地购房者，即便与开发商签订了房屋买卖合同，也将面临合同无效的情况，按期归还给开发商的首付款，也基本不可能索回。

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