沿着金山嘴渔村老街一路行走,穿过定波桥,左拐进入一条幽静的小巷,金山画家颜春来的彦崃画院便建成于此,小院内清新别致的布局,让路过参观的游客络绎不绝。
去年,颜春来租下山阳镇渔业村前后两栋相邻的民房,打算将自己的工作室搬到这里。前面的二层小楼是村民姜永青的闲置房屋,后面一栋平房是村民朱金海的老宅,闲置了二十多年,原本已是一栋墙面开裂、屋顶漏水的危房。经过颜春来夫妇半年多时间的精心改造后,化腐朽为神奇,一改往日破败不堪的景象。这让房东朱金海直呼:“认不出来了,走进来的时候,我还在怀疑这是我家的房子吗?”
(资料图片仅供参考)
2011年,随着山阳镇渔业村成为景区开发重点区域,金山嘴渔村成为不少人兴业投资的首选地。十多年来,景区商业气息逐渐浓厚,海边的海鲜一条街饭店鳞次栉比,特色民宿如雨后春笋般涌现,在丰富景区业态的同时,也唤醒了渔业村“沉睡”的农房资源,村民的财产性收入大幅提升。“我家出租了两栋房子,一年租金加起来有九万多元。”姜永青对自己一年的收入非常满意,“我们村里很多人都把自己的房屋租出去了,生活水平都上去了。”
“渔村老街和沪杭公路沿街现在是‘一房难求’。”渔业村党总支书记、村委会主任谢彬彬对记者说,金山嘴渔村现有餐饮、民宿和小商户等经营体130多家,这些用于经营的房屋一部分由村民点对点出租给经营户,另一部分由金山嘴渔村旅游公司统一收储管理,村民只管拿租金,即便是商户经营不善,村民利益也不受影响。
近年来,盘活利用闲置宅基地和闲置农房成为金山提高土地利用率、促进农民增收、实现乡村振兴的重要抓手和有效途径。各村根据资源条件、产业基础、乡村治理水平等,对如何盘活利用闲置宅基进行了有益探索,让“洗脚上岸”的农民,一下子变成了“多金”的农民。
走进朱泾镇新泾村一农五组,映入眼帘的是一栋栋现代风格的农宅,这里便是享莱乐新生活文化社区。原来,上海朱泾泰莱实业发展有限公司对13栋农宅整栋租赁,村民选择自住区域,其他闲置区域进行统一翻新改造,打造田园康养新模式,吸引市民来此短住,由此带动消费,促进农民增收。
村民彭火宝是受益者之一,她不仅是享莱乐的房东,也是那里的员工,每月有多份收入。她满脸洋溢着笑容说:“我每月有退休金、房租、工资,还有自家种植的蔬果出售给游客,一个月收入加起来过万。”
除了新泾村,享莱乐在待泾村也租下了9栋农宅,主打老年群体长住式田园康养。在这里,生活服务有管家,一日三餐有食堂,文化活动有送课下乡,在满足老人康养需求的同时,也带动了更多的就业岗位。年过半百的王美芳半年前退休,闲不住的她又在家门口重新就业,做起了生活管家。“与老人们相处很快乐,很高兴能有这样一个平台,给我再次就业的机会。”
据享莱乐新生活文化社区创始人王红梅介绍,享莱乐通过与全市一百多家旅行社合作,把更多的市民带到乡村短住、旅游、消费等。“只有人源源不断来到农村,才能让村民持续产生收益。”
乡村振兴战略的出发点是解决好“三农”问题,落脚点是实现农民生活富裕。近年来,金山积极探索差异化、特色化乡村发展道路,越来越多的乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公等产业入驻乡村,闲置宅基成了乡村发展新业态新产业的载体、农民增收的鲜活资源,产业兴旺,农民富裕的乡村振兴蓝图正进一步照进现实。
据了解,金山在全力推进乡村振兴战略过程中,各项工作成绩走在全市前列,去年成为全市第一个、也是唯一一个入选国家乡村振兴示范县创建名单的区。今后,金山还将继续挖掘存量资源,加快拓宽农民增收渠道,深化农村土地制度改革,发展壮大农村集体经济,让更多农民享受乡村振兴带来的发展红利。