海门区、通州湾3宗地块挂牌！

海门区CR23007，位于江海路东、解放路南

拍楼面地价达到8265元/㎡

【资料图】

土地限价9504元/㎡，未来不限房价

通州湾TR23004地块和TR23005地块

位于海防公路东侧

起拍楼面地价全部为2625元/㎡

土地限价3019元/㎡，未来不限房价

1、CR23007地块

起拍楼面地价8265元/㎡

上限楼面地价9504元/㎡

地块位置：江海路东、解放路南侧

出让面积：35873㎡

容积率：2.1 ≤容积率≤ 2.2

拍卖时间：7月12日17点

根据规划，项目住宅部分设置公共绿地用地面积不少于 600 平方米、体育活动场地及物业管理用房。住宅建筑采用南低北高分布，高度宜与周边现状住宅相协调。

该地块属于海门城北核心范围内，配套非常齐全。周边大多为一些老小区，板块内新房、次新房相对较少。

交通：江海路、解放路、人民路

教育：实验幼儿园、海师附小、能仁中学

商业：亚萍国际购物广场、狮山广场、文峰城市广场

医疗: 人民医院、妇幼保健医院

2、TR23004地块

起拍楼面地价2625元/㎡

上限楼面地价3019元/㎡

地块位置：通州湾示范区海防公路东、纬一路南侧

出让面积：69995㎡

容积率：1.6 ≤容积率< 2

拍卖时间：7月14日11点

3、TR23005地块

起拍楼面地价2625元/㎡

上限楼面地价3019元/㎡

地块位置：通州湾示范区海防公路东、丁南河北侧

出让面积：66670㎡

容积率：1.6 ≤容积率< 2

拍卖时间：7月14日11点

通州湾两宗块地理位置相临，未来将由同一家房企拿下，共同开发。

两块地规划相似，未来住宅层数为4-17层，以现代建筑风格为主，同时将配建物业管理用房、公厕等非营业性配套用房及邮政服务用房等社会公益性配套用房。

此外，TR23004地块内还将设置集中绿地不少于 1 处，总面积不小于 2000 平方米。TR23004地块内部绿地总面积不小于 1900 平方米。

值得关注的是，这两块地还额外规定了地块的动工和竣工时间，如果为达到最高限价，这两块地将于2024年7月14日前动工，2028年7月14日前竣工；如果达到最高限价并摇号，这两块地将于2024年7月24日前动工，2028年7月24日前竣工。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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责编：球球

主编：芷儿

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