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作为楼宇经济的重要载体，超甲级商务综合体通过智慧化、生态化的城市服务提升经济的发展水平，为城市经济可持续发展提供新的增长点。7月27日，“超甲级智慧商务综合体高质量发展论坛”在北京正大中心举办。

据北京市朝阳区区长吴小杰介绍，2023年上半年，朝阳区国民生产总值实现了5.4%的增长，与此同时，上半年朝阳区亿元以上税收的楼宇比去年增加了9座，达到了88座。特别是CBD，对全区经济增长的贡献率超过了70%，持续焕发着经济活力中心、国际交往中心的重要功能。未来，朝阳区将继续聚焦楼宇经济高质量发展，持续推动营商环境法制化、市场化、国际化。

此次论坛以正大中心的建设运营为参考进行探讨。据该项目负责人王晓丽表示，作为CBD核心区超甲级智慧商务综合体，正大中心实现了一栋楼宇就是一个商务生态，助力企业集群式发展，推动区域的经济发展和北京的城市进步。

作为北京楼宇经济发展的新高地，目前正大中心19.8万平方米的办公空间中，除正大集团旗下企业入驻外，已吸引了众多世界500强企业入驻，如罗氏制药、IBM、招商信诺、穆巴达拉投资基金MIC Capital等。

数字化时代下，楼宇经济正在发生重要的转型。对此，中国通信工业协会数字经济分会专家委员会主任委员苏彤建议以专题主题和特色的产业IP开发来挖掘楼宇资产价值，以产业招商地图来赋能楼宇经济。

经济的高质量发展，对作为经济载体的商务楼宇提出了更高的发展要求，而头部企业在选址上也涌现出诸多新趋势，倒逼商务楼宇在运营管理过程中不断提升自我。

在论坛上，欧美工商会秘书长吕玮就跨国企业高质量发展选址新趋势表示，新经济地理学提出了选址的三个基本因素，也就是运输成本、规模经济以及上下游的外部性，在此基础上，人才、供应链以及低税率成为跨国企业落地选址时重点考量的关键要素。